Cláusula Compromisoria

Fuente: definicionlegal.com
Fecha: 23 de noviembre de 2012

La establecida por las partes para obligarse a someter a árbitros las divergencias originadas con ocasión del cumplimiento de un contrato, de la interpretación de un testamento o de cualquier otro asunto jurídico que a ellas solas ataña.

El pacto arbitral: Compromiso y Cláusula compromisoria, implican por decisión de la ley que las partes se sustraen del régimen ordinario de administración de justicia, otorgando funciones jurisdiccionales a particulares llamados árbitros, sin embargo, no impide adelantar ante los jueces de la República, procesos de ejecución derivados del arbitramento.

Evicción

Fuente: gerencie.com
Fecha: 20 de noviembre de 2012



Artículo 1894 del código civil:

“hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial”

Por ejemplo una persona que poseía la cosa antes de que fuera vendida inicia  un proceso de pertenencia y por medio de sentencia se le reconoce la prescripción adquisitiva de dominio y este despoja al comprador en virtud del derecho reconocido por medio de la providencia judicial.

Régimen Simplificado - Articulo 499 - Estatuto Tributario

Fuente: Estatuto Tributario
Fecha: 06 de agosto de 2012

Es importante prestar atención a la vigencia de estas referencias normativas y ver las modificaciones existentes.  Mil gracias.

TITULO VIII


REGIMEN SIMPLIFICADO.

ARTÍCULO 499. QUIÉNES PERTENECEN A ESTE RÉGIMEN. Al Régimen Simplificado del Impuesto Sobre las Ventas pertenecen las personas naturales comerciantes y los artesanos, que sean minoristas o detallistas; los agricultores y los ganaderos, que realicen operaciones gravadas, así como quienes presten servicios gravados, siempre y cuando cumplan la totalidad de las siguientes condiciones:

Índice de Precios al Consumidor - IPC

Fuente: http://www.dane.gov.co
Fecha: 08 de octubre de 2012

El IPC es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. Los resultados son analizados por grupos, subgrupos y clases de gastos, gastos básicos y niveles de ingreso.

Bienes Comunes de Uso Exclusivo

Fuente: Ley 675 de 2.001
Fecha: 17 de junio de 2012

Artículo 22. Bienes comunes de uso exclusivo. Los bienes comunes no necesarios para el disfrute y goce de los bienes de dominio particular, y en general, aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de un bien privado, tales como terrazas, cubiertas, patios interiores y retiros, podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de los bienes privados que por su localización pueden disfrutarlos.

Área Libre

Fuente: metrocuadrado
Fecha: 05 de marzo de 2012

Extensión superficiaria privada semidescubierta o descubierta, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales.

Área Construida

Fuente: Decreto 325 de mayo 29 de 1992
Fecha: 05 de marzo de 2012

Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos, sótanos y en un piso como máximo.